近日，加拿大温哥华有一座百年老屋准备出售，老屋不大，两层而已，但是在挂牌销售的时候居然叫价到近700万加元！

　　这座老屋建于1922年，两层的小屋里有四间卧室和三间浴室。就是这么一个小破房子，居然叫出了698万的高价！那这个小破房子凭什么买到快700万加元了呢？是不是因为这个小破房子下面埋了金子呢？

　　事实上，这座老屋坐落在温哥华市中心的巴克莱街，这里紧邻尼古拉街，占据了温哥华市中心一处旺中带静的好地段，在这个附近的住户是很少很少会卖地卖房的。说这个地方寸土寸金也不为过，简直堪比北京市二环天价学区房。

　　这座老屋的建筑面积是2372平方英尺（约等于220平方米），土地面积为33×131英尺（等于4323平方英尺，约等于402平方米）。别看面积不是特别大，但是发展潜力却不小，因为这栋房子允许改建，不仅可以自己留作家居使用，还可以用作商业用途。

　　目前，这座老屋旧得很，空间也不大：主楼里有起居室和两间卧室，顶层有另一间卧室，地下室有第四间卧室。但是这座房子连同土地都被划作了RM-5区域。

　　RM-5区域的意思是，这里允许占地面积比率为1.5，或者居住面积高达6484平方英尺（约等于602平方米），同时保留住宅和填充背部。而且RM-5区域允许住宅开发项目具有“兼容的零售、办公、服务和机构用途”，非常适合发展兼容社区的项目，也很适合有子女家庭。

　　目前，这座老屋的土地估价为330万元，房屋估价为117万元，房地产公司叫价698万元。不过这座老屋给人的感觉确实是有点贵。去年在老屋附近街区的房子估价270万的房子最终卖了280万，一栋估价560万的房子最终卖了640万。相比这两栋房子，这座老屋翻倍的叫价的确是让人有点不能接受……

　　虽然叫价近700万元，是让人瞠目结舌，但是一旦把这座有96年历史的老屋用得好，也许会达到物超所值的效果。

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